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    海寧皮城斥資7億拿下皮革時尚小鎮七成股權的是個啥!

    發布時間:2021-06-14 10:15:17 來源: 瀏覽次數:

    海寧皮城斥資7億拿下皮革時尚小鎮七成股權 只為打造時尚設計產業基地!

    本土皮革專業市場的開發、租賃和服務商 海寧中國皮革城股分有限公司(以下簡稱 海寧皮城 ),近日發布重組預案,擬通過發行股分購買資產的方式,購買時尚小鎮公司70%股權,作價7.41億元。本次交易屬于同行業并購范疇,有助于公司主營業務的做大做強,交易完成后上市公司的控股股東仍為資產經營公司,實際控制人仍為海寧市國資局。

    另外,海寧皮城計劃以自籌資金進行股分回購,預計回購股從1.722億英鎊跌至3680萬英鎊分數不超888萬股(含),回購股分不但有著全產業鏈的整合能力的價格不超過12元/股,回購金額最高不超過1.06億元。

    公告顯示,時尚小鎮公司成立于2016年8月,系海寧中國皮革城投資有限公司的全資子公司;同年,時尚小鎮公司注冊資本增至10億元,增資部份由建信資本管理有限公司出資4億元,浙江嘉興轉型升級產業基金有限公司出資2億元、海寧市轉型升級產業基金有限公司出資1億元。

    時尚小鎮公司主營業務為皮革時尚小鎮的開發與經營,與海寧皮城主營業務基本1致,因此,本次交易屬于同行業并購范疇,交易完成后,時尚小鎮公司將成為海寧皮城的全資子公司。上市公司將從單1的皮革專業市場經營升級為打造包括 時尚創業園區 、 設計師創業夢工廠 、 會 、 秀 、 賽 、 教 的專業市場生態平臺,搭建完善的時裝產業鏈,有助于提高抵抗單1皮革行業波動的能力。

    海寧皮城表示,公司多年來具有豐富的專業市場行業管理經驗,堅實的皮革產業基礎和強大的資源整合能力將復制于時尚小鎮公司的開發與經營,會提升時尚小鎮公司整體的盈利能力。

    而通過此次收購時尚小鎮公司70%股權1是為了捉住時尚產業發展的先機,通過專營公司、專業人材大力建設海寧皮革時尚小鎮,發展時裝產業,優化公司產業布局,抵抗皮革行業波動影響,提升公司事跡穩定能力;2是響應市場需求,為皮革商戶的轉型發展提供更新、更大的平臺支持,更好提升公司服務附加值,保持公司租金談判的議價能力。

    業內認為,2016年全國范圍以上皮革主體行業企業的銷售收入與利潤總額均同比降落,皮革行業未來發展面臨的挑戰較大。海寧皮城布局互聯金融、設計師品牌衣飾銷售和成立康復醫院等創新業態,意圖進1步拓展公司業務范圍。在商業地產業態資金面風險較大的情形下,謀求業態多元化的戰略符合公司長遠利益。

    其間了解到,海寧皮城近兩年來進1步加大了在服裝時尚、服裝設計上的發展力度。2015年7月24日海寧皮城控股子公司浙江原譯時尚創意有限公司注冊成立,原譯公司將負責搭建中國原創設計師品牌集成平臺,提供設計師品牌集成零售、SHOWROOM展現定貨、風格時尚發布3大核心業務,以滿足中國當下及未來巨大的設計產品和生活方式需求。2016年6月3日,海寧皮城投資設立海寧皮革時尚小鎮股分有限公司。公司開發建設的海寧皮革時尚小鎮創意核心區項目將以設計師和時尚元素為載體,在小鎮內引入創業夢工場、設計大師工作室、高級時裝定制區、國際時尚發布中心、時尚奧萊區等時尚設計相干的多種項目,打造時尚設計產業基地。

    華泰證券研究員許世剛認為,當前,皮衣行業已進入后暴利時期,設計、品牌溢價加速馬太效應。本輪洗牌里,定位低真個皮衣企業沖擊最大,此類存余企業由此前 暴利 轉為 薄利 。而早已在設計、品牌等方面提早布局的企業則早已享受此前本錢降落所帶來的更好事跡。原譯時尚平臺的搭建與時尚小鎮的建設直擊皮裝行業目前款式單1老舊、缺少原創的痛點,有助于推動海寧皮裝產業鏈特別是皮裝設計領域不斷升級,從而率先在行業的反彈進程中受益。另外,通過合資入股等方式,海寧皮城也有機會進1步深入產業前端設計與后端品牌,盈利模式更加飽滿與可延續。

    不過業內人士也談,由于時尚小鎮公司目前仍處于建設期,還沒有開始產生主營業務收入,未來仍然面臨著商業地產行業供大于求,租金下行壓力超預期的風險。

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    楊大筠

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